租賃名詞小百科
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A-48窺視竊聽竊錄罪
A-48窺視竊聽竊錄罪 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【居住使用】 關鍵字檢索：【隱私權、使用權】 本罪係處罰無故利用工具或設備窺視、竊聽或以錄音、照相、錄影或電磁紀錄竊錄之方式侵害他人非公開之活動、言論、談話或身體隱私部位的行為。凡有上...
A-47損害賠償
A-47損害賠償 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【居住使用】 關鍵字檢索：【修繕，瑕疵】 損害賠償之債者，係指以賠償損害為標的之債。 一、損害賠償須具備的要件有四： (一)須有損害發生之原因事實。 損害賠償之債的發生原因：1.有基於法律行...
A-46侵權行為
A-46侵權行為 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【居住使用】 關鍵字檢索：【隱私權，使用權，侵權】 侵權行為，即不法侵害他人權利之行為，屬於違法行為之一種；侵權行為之被害人對於加害人取得損害賠償請求權，故為債之發生原因之一種。侵權行為雖屬...
A-45不當得利
A-45不當得利 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【居住使用、租賃關係結束】 關鍵字檢索：【不法使用、佔用、轉租】 不當得利謂無法律上原因而受利益，致他人受損害之事實。其性質是以調整財產變動發生的不公平現象為目的。其成立要件分成三部分來探討...
A-44房屋稅
A-44房屋稅 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【租屋動機、居住使用】 關鍵字檢索：【稅賦、費用分擔、契約自由】 房屋，係指固定在土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課...
A-43印花稅
A-43印花稅 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【租屋動機、簽約過程】 關鍵字檢索：【稅賦】 按印花稅法第1條規定，本法規定之各種憑證，在中華民國領域內書立者，均應依本法納印花稅。 一、印花稅課徵範圍 (一)銀錢收據:收到銀錢所立之單據、簿...
A-42契稅
A-42契稅 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【租屋動機、簽約過程】 關鍵字檢索：【稅賦】 契稅是指不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，但對於開徵土地增值稅區域內之土地得免徵契稅。 契稅種類 稅率 納稅義...
A-41地價稅
A-41地價稅 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房東、房客】 租賃行為週期：【租屋動機、租屋資訊與決策】 關鍵字檢索：【稅賦】 一、按土地稅法第1條規定，土地稅分為地價稅、田賦及土地增值稅。 二、已規定地價之土地，除依本法第22條規定課徵田賦者外，應課徵地價稅。 三、地價稅之納稅義務人為: ...
A-40營業稅
A-40營業稅 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【租屋動機、租屋資訊與決策】 關鍵字檢索：【稅賦】 按加值型及非加值型營業稅法(原營業稅法)第1條規定，可分為加值型營業稅及非加值型營業稅。 一、加值型營業稅 (一) 意義 加值，係對課稅單位銷售財...
A-39租賃之稅捐
A-39租賃之稅捐 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房東、房客、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【租屋動機、居住使用】 關鍵字檢索：【稅賦】 租賃所得稅規定於所得稅法第14條第五類，租賃所得應就租金收入減除必要費用後的餘額申報。 按民法第427條規定，「就租賃物應納之一切稅捐，由出租...
