租賃名詞小百科
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A-58強制執行
A-58強制執行 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【簽約過程、居住使用、租賃關係結束】 關鍵字檢索：【公證、給付不能、裁判】 強制執行為，簡言之是原告經法院判決勝訴，經法官裁定獲得之強行取得對方財產以補償本身損失的一種法律手段，其執行應經法...
A-57拍賣查封
A-57拍賣查封 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【居住使用】 關鍵字檢索：【買賣不破租賃、拍賣、查封】 一、查封 (一)債權人必須先查明債務人的財產，才可以聲請查封。 (二)債權人要證明所要查封的財產是債務人所有。 (三)如果查封興建中，...
A-56調解/仲裁/不動產調處
A-56調解/仲裁/不動產調處 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【居住使用租、賃關係結束】 關鍵字檢索：【糾紛】 一、調解 調解是一種自願參與的程序，當中由一名公正和受過訓練的第三者，即調解委員，協助爭議各方在良好的氣氛下，達成既能滿足各方...
A-55詐欺
A-55詐欺 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【簽約過程、居住使用】 關鍵字檢索：【口頭契約、租賃契約】 一、民法-詐欺行為 (一) 詐欺之意義 所謂的詐欺係指詐欺人故意欺罔被詐欺人，使陷於錯誤，並因之而為意思表示之行為。由此可知詐欺行為之...
A-54物上請求權
A-54物上請求權 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【租賃關係結束】 關鍵字檢索：【土地、租賃物返還】 物上請求權，是基於維護所有權人對標的物所應有的支配狀態，於有妨害其支配之情事存在時，為排除妨害而賦予所有權人請求不法干涉人為作為或不作為...
A-53優先承買權
A-53優先承買權 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【簽約過程、租賃關係結束】 關鍵字檢索：【土地租賃、土地買賣】 優先承買權，在不動產租賃中僅於基地租賃主張，對於房屋租賃不適用。 依我國民法第426條之2規定:當承租人租用基地建築房屋，出...
A-52買賣不破租賃
A-52買賣不破租賃 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【居住使用】 關鍵字檢索：【買賣不破租賃】 買賣不破租賃，係指的是出租人將租賃物交付承租人後，由承租人繼續占有中，出租人如將租賃物所有權讓與第三人，在租賃契約存續期間內，得主張租賃契約繼...
A-51侵占/竊占罪
A-51侵占/竊占罪 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【租賃關係結束】 關鍵字檢索：【租約到期、佔用】 「侵占」是將所保管之物佔為己有，通常物是指「動產」；「竊占」則是不法佔據他人之「不動產」。 侵占，乃對於自己持有他人之物基於易持有為所有...
A-50強制罪
A-50強制罪 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【居住使用】 關鍵字檢索：【使用權、斷水斷電、鎖卡】 強制罪之保護利益，為個人之意思決定自由以及身體活動自由。構成強制罪之行為是以強暴、脅迫為手段，可分為以下兩種: 一、使人為無義務之事 行為...
A-49無故侵入住宅
A-49無故侵入住宅 功 能：【名詞定義及解釋】 使用對象：【房客、房東、業者、政府部門/研究者】 租賃行為週期：【居住使用】 關鍵字檢索：【隱私權、使用權、無故侵入】 一、本罪所欲保護的法益為，居住之自由。為維護個人之隱私權，個人基於意思自由，得自行決定是否允許他人進入其住宅。 二、構成侵入住居罪...
