租管知識搶先報
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📢 五月報稅季開跑！租屋族必看的節稅大補帖 💸
👉 政策大升級： 租金抵稅已改為「特別扣除額」，不用再跟標準扣除額二選一！👉 額度大翻倍： 每戶每年最高可扣除 18 萬元！👉 必備 3 文件： 租賃契約、付款證明、自住證明（缺一不可）。 報稅季到了，看著繳稅金額心很痛嗎？各位租屋族請注意，您的租金其實可以幫你省下一大筆稅金！ 很多人還停留在舊觀念...
【房東報稅全攻略】 2026 租屋報稅季：代碼選對，稅金秒省💰
5 月報稅季正式開跑，最近許多屋主敲碗詢問： 「我是社宅房東／一般宅房東，報稅時到底要選哪一個分類？代號是什麼？」 --------------------------------------------------- 別擔心！身為高雄包租代管的專業管家，宜居不動產幫屋主們整理好了這份最完整的「申報...
2026年租屋補助新制全攻略！2 大核心變動一次看 👀
懶人包先奉上： 建物審核變嚴：沒「保存登記」（如頂加、違建）不能領！ 婚育加碼升級：新婚/生子加碼最高 5 倍，門檻也放寬！ 打算申請租屋補助的窩友們，這篇一定要先收藏起來！ 政策有重大更新，攸關您的補貼能不能過、可以領多少 變動一：沒「保存登記」就沒補助！ 今年起審核全面轉嚴，什麼是保存登記？ 簡...
📢 收到房屋稅公文別慌！3 分鐘節稅教學🏠
最近許多房東私訊：「收到稅捐處寄來的『房屋稅申報書』，標題超長看不懂，要處理嗎？」 別擔心！這其實是政府給予委託包租代管房東的專屬減稅福利。 宜居為您整理出處理三步驟，讓您省時、省力、更省稅！ 🔍 第一步：您是哪一種房東？對應方案看這裡： ✅ 如果您已經是「社宅房東」或「公益出租人」： 恭喜您！您正...
【房東必看】2026 租賃所得節稅全攻略
「明明租金才收這樣，為什麼報稅季一到，稅金卻這麼驚人？」「租客私自報稅、申請租金補貼，我會被政府追稅罰款嗎？」 身為房東，您是否也常為了這些問題心煩意亂？面對法規日益趨嚴的趨勢 ，傳統「私下協定」已行不通。 與其玩法律躲貓貓，不如學會合法節稅，讓宜居專業團隊為您分擔壓力！ 🛡️ 第一部分：法律雷區 ...
【窩編觀點】房東自保重大變革！公證法擬修法：欠租、合意解約可望「直接強制執行」，專家建議租約應調整為 2 年。
對付「租霸」將有新武器？租約「簽 2 年」可能成為新趨勢！ 身為房東，最怕遇到房客欠租又不搬走🥲 依據現行《公證法》，即使租約有公證，通常也只能針對『租期屆滿不搬』強制執行 。 遇到租客欠租或雙方講好解約卻反悔，房東往往還得打官司，曠日廢時。 ‼「立法院最新提案修正《公證法》第 13 條，未來若三讀...
📖愛窩報報｜熱水器小知識
🔥 天氣轉涼，熱水器也要進入保養季！ 最近早晚開始變冷 🍂 洗澡前別忘了檢查一下熱水器是否「健康」運作～ 讓每一次的熱水，都安全又舒適 💧 💡 熱水器小知識補給站 🔸 儲熱式熱水器（電熱型）：先將水加熱後儲存，適合固定時段使用熱水。 👉 建議定期清洗水垢、檢查安全閥。 🔸 瞬熱式熱水器：邊加熱邊出水...
🌸【愛窩報報｜婚育宅來了】🌸
為了讓新婚夫妻與育兒家庭住得更安心，政府推出全新 「婚育宅」 政策 🎉 首批將於 9/15 正式開放申請，全台三年內預計釋出 1 萬戶，其中高雄就有 282 戶！ 🏠 婚育宅亮點一次看 ✔ 最長可住 12 年（比一般社宅更久！） ✔ 租金補貼再加碼，新婚夫妻／育兒家庭最高可領 1 萬元/月 ✔ 裝潢...
✍ 愛窩報報｜九月新制上路囉！
🔥 住警器＝救命神器！ 當火災意外發生時，它就是保命的最後一道防線！ ⚠ 新制提醒 自 9/1 起 高雄市政府依法規定： 🏠 5樓以下透天、公寓、平房、假透天住宅等 必須安裝「住宅用火災警報器」。 🚫 未裝設經勸導不改善者，可處新台幣 6,000～30,000 元罰鍰！ 🔎 住警器去哪裡領？ ✔ 就...
【房東】公益出租人 暨 300億租金補貼(114年)
公益出租人是什麼？ 指住宅所有權人或未辦建物所有權第一次登記住宅且所有人不明之房屋稅納稅義務人將住宅出租予符合租金補貼申請資格，經直轄市、縣（市）主管機關認定者。【屋主跟出租人要同一人，即便二者是夫妻、直系親屬關係也不行。如房屋如屬多人共有，亦應於租約出租人詳載全部共有人資料，除房屋屬分別共有而僅其...
